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2年目にして一戸建の固定資産税が上がった!!高くなる要因は土地の評価額?!

   

今年もやってきました、一戸建の固定資産税!!

まだ2年目の我が家の一戸建てですが。。。去年に比べて固定資産税が高くなっていました。。((((;゚Д゚)))))))

もちろん5年間(でしたか。。⁇)は、二分の一の減額があるのでその減額は適用されています。

なぜ、我が家の固定資産税が上がったのか。。。??_:(´ཀ`」 ∠):

固定資産税が高くなった要因は、土地でした!!

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我が家の一戸建ての固定資産税が高くなりました。。!!


 

昨年も、平成28年度の固定資産税について紹介しております*

これが初めての固定資産税の通知でした!!

→《我が家にも固定資産税がやってきた!!金額はいくら??》

 

大体の相場は聞いていたのですが、通知が来るまでドキドキでした。。w

 

そして、2年目の《固定資産税納税通知書》がつい先日届きました_:(´ཀ`」 ∠):

毎年来るのは分かっていても、出費イタイです。。。

 

で、固定資産税についてご近所で噂になっていたんですよね!!

『この辺の土地の値段上がってるからか、固定資産税高くなってるらしいよー』って。

えっ。。。高くなるって、いくらくらい高くなっちゃうんでしょうか。。。(*´-`)

土地の値段が上がるのは嬉しい事なんですけどね。

 

 

固定資産税が高くなる要因は。。。

昨年度の固定資産税通知書と、今年の通知書です*


 

固定資産税、本当に上がってました。。。(*´Д`*)!!

 

 

《平成28年度》


 

 

《平成29年度》


 

固定資産税が上がった金額はいくらかというと。。。

平成28年度→122,400円(減税前)

平成29年度→123,400円(減税前)

たったの1,000円でしたーw_(┐「ε:)_

 

 

でも、土地の評価額だけ見ると。。。(青い斜線部分)

平成28年度→1,053,232円

平成29年度→1,128,834円

 

約75,000円高くなっているんですよね!!

これが大きいのか小さいのかは分からないのですが、長い目で見れば、土地の評価額が上がるのは良い事です♪( ´θ`)ノ

 

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土地の評価額が高くなった理由


 

そもそも、一戸建てを建てる時の土地の条件として、『値落ちしにくい土地(立地)』というのは大前提にありました。

なので、駅徒歩5分の今の土地に決めたわけです*

上物は建て替えれますが、土地の立地は変えれないですからね。。。!!

 

で、我が家周辺(どのくらいの範囲かは不明)の土地の値段が上がっている理由としては。。。
  • 駅前ショッピングモールの大規模建て替え(まだ着工前)
  • 公園を潰して、新しい大型施設が5年以内に完成予定
って感じで、ちょっとした建て替えラッシュもあって、周辺の利便性が今よりも良くなりそうなのです。

ワンコの散歩コースだった公園を潰されるのは、大反対なのですが。。。(*´-`)

 

あくまでも私の憶測ですが、土地の評価額が上がっている理由は、やっぱり周辺の環境だと思います。

だとすると。。。来年の固定資産税も上がる。。。?!((((;゚Д゚)))))))

 

嬉しいような厳しいような。。。

 

また来年も、固定資産税についてご報告できればと思います!!˚✧₊⁎❝᷀ົཽ≀ˍ̮ ❝᷀ົཽ⁎⁺˳✧༚

 

 

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