*

『住宅ローン通らないです』まさかの住宅ローン断られる事件。。

      2015/05/11

一戸建てを建てる分譲地が決まったら、申し込み!!

と、なるはずなのですが。。。我が家はそんな簡単にはいきませんでした。w

予想外の住宅ローンの壁にぶち当たりました。。。

Sponsored Link

我が家は住宅ローンが通らない!!

スクリーンショット 2015-02-28 19.34.40
(出典http://suumo.jp)

 

本来であれば。。。

一戸建て購入の分譲地決定!!



申し込み!!



住宅ローン仮審査!!

 

という順番で進んでいくはずなんですが。

我が家はここで問題発生。。。

住宅ローンを完全にナメていました。w

 

 

 

 

『住宅ローン落ちますよ』

そう、購入を決めたN工務店の担当営業Nさんに言われました。。。

 

『今住宅ローン審査出しても、落ちますよ』

 

え。。。w

マジっすか。。

 

こんな事をハッキリ言っちゃうNさんに好感を持てた事が、

この分譲地に決めた理由でもあるんですが。w

 

 

他のモデルハウスを見学しにいった時の営業さん達は、

『今は金利も安いですし、住宅ローンはフラット35で』

という感じで営業されていたのですが。

 

 

Nさんは違いました。

 

『フラット35なら転職して1年未満でも通りますけど、

今は変動金利の方が毎月の支払いが抑えられますし、

長い目で見ても変動金利が数年で急に上がる事は、

今までの金利傾向を見てもありえないので、

今住宅ローン組むなら絶対変動です。

フラット35だと毎月の支払いが家計を圧迫しますよ。

団信も別途で費用がかかってきますしね』

 

Nさんは、

■宅建

■ファイナンシャルプランナー

■2級建築士

と資格豊富の万能営業マン。

信頼しています!!(単純。w)

 

私&夫『はい、分りました。。。』w

 

そう、この時はまだ我が家の旦那は転職して1年たってなかったのです。

(2014年6月時点)

詳しくはコチラの記事でお話しています。

 

 

 

 

 

『9月まで住宅ローン仮審査は待ちましょう』

住宅ローンがダメならどうすればいいんですかNさん?!

 

この時Nさんに言われたのは。。。

『最悪フラット35という手はありますが、オススメしません。』

(๑°⌓°๑)

 

『見込み年収300万では、住宅ローン2000万が上限です。

それでもいっぱいいっぱいですけどね!!』

(´゚д゚`)!!


 

『ご希望の角地は予算オーバーすると思うので、

他の場所で検討したほうが思った通りの家が建てれますよ??』

工エエェェ(´゚д゚`)ェェエエ工

 

 

『頭金増やさないと厳しいですね』

(;´༎ຶД༎ຶ`)

撃沈。。。w

 

我が家はお家を建てれないんですか。。。??

 

 

 

結局Nさんに提案されたのは、

 

『9月まで(転職丸1年)住宅ローンの審査は出さないでおきましょう。

それまで旦那さんは頑張って少しでも見込み年収増やしましょう!!(歩合なので)

 

という事、

そして。。。

『9月に住宅ローンの仮審査を出しても、

正直通るか通らないかは五分五分です。

私もイケそうな銀行は全力であたってみますが、

大船に乗ったつもりで。。。なんて言えません。w』

 

。。。という、厳しいお言葉。w

仕方ないです、転職して1年もたっていない身の程知らずが、

一戸建てを建てるなんて、始めから無謀だったんです。。。

 

 

 

でも!!

その場限りで、

『ローンさえ組めればこっちのもんやし』

。。。みたいな営業さんじゃなくて、良かったと思います!!

 

これだけズケズケキッチリと言ってくれるNさんに感謝!!

 

 

というワケで、我が家の住宅ローンはなかなか簡単にはいきません。

続きはまた次回。。。☆

 

 

 
 
《最後まで読んでいただきありがとうございます☆》
 
参考になるブログが沢山あります!!覗いてみて下さいね☆
 

 

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ
にほんブログ村

 

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 ローコスト注文住宅(施主)へ

にほんブログ村

 

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建住宅(施主)へ
にほんブログ村

 


 

 

 

 

 

 -住宅ローンの話。, 我が家のお金事情。

Sponsored Link

  *ブログ全体の記事目次はこちら*

  *こちらの記事もオススメです*

【見積り】最高の間取りのオプション金額。。。

  一戸建て購入にオプションは付きもの!!   見積り金額アップも、ある程度は覚

【コスト削減】エアコン2台を限界まで値切ってみた値段。

新居の一戸建てには最低2台のエアコンが必要です。(我が家の場合) 季節も真夏なので、引き渡し後すぐに

【火災保険】見積り金額100万円が60万円に。。。!!

前々回から、長々と火災保険についてお話ししていますが、とりあえず火災保険は減額出来そうです!! 今回

【ご報告】ハプニング続きでしたが。。。やっと本契約!!

  やっと、やーーーーっと昨日、本契約してきました☆ 打ち合わせ開始から約9ヶ月。 長い道

【一戸建ての税金】我が家にも固定資産税がやってきた!!金額はいくら??

とうとうやってきました!!固定資産税の支払い用紙がっっっ!!w 一戸建てを購入してから初の固定資産税

【SUUMOアンケート】本当にもれなく5000円貰えました☆

以前紹介した、SUUMOのアンケート!! 「アンケートに答えるだけでもれなく5000円」に釣られて、

引渡し完了☆一戸建て建築にかかった総額費用を公開!!

2015年8月25日。無事、引渡しが完了しました!!。゚ヽ(゚´Д`)ノ゚。 ヤッターン♪ 土地&工

4月に本契約!!。。。の予定が契約出来ない事態に。

  建築確認&耐震計算も完了し、 4月に入ったらいよいよ本契約!! 。。。の予定でしたが、

【火災保険】工務店の見積り金額が100万円。。。⁉︎⁉︎

  そろそろ火災保険の話も詰めていかないと。。。と思い、 工務店が提携している火災保険の詳

《住宅ローン》を組んだ時から、我が家の世帯年収が約3倍になった話。

このブログを始めた頃に、住宅ローンについても色々お話しました。 我が家のリアルなお金事情を赤裸々に綴

  Comment

  1. あっこどん より:

    初めまして。
    楽しくブログ読まさせていただいてます。
    読んでいて気になったことをお伝えしたくてコメントしました。(元銀行員ですが今は転職して全然違おう仕事してます。ちなみにファイナンシャルプランナーの資格も持ってます)
    借入金をどんどん返済をするつもりであれば変動金利でもいいですが、そうではないのであればフラット35のほうがいいですよ(ちなみに2年前に建てた自分はフラット35です)
    預金金利は下がるのは早いけど上がるのは遅い。逆に融資金利は上がるのは早いけど下がるのはおそいのです。
    団信の話をされているようですがフラットは任意のはずですし、心配なら生命保険をかけておけばいいのです。銀行さんのは金利の中に含まれていますので払っていないわけではないですよ。逆に保証料が掛かって来るのでその分を考えると別に損ではないですし、融資金額が保証料分増額されるとさらに支払利息も増えますよ。
    旦那さんが歩合の仕事だということであれば、尚更リスクを最小限にする必要があるのではないでしょうか?
    余計なお世話かもしれませんがコメントさせていただきました。

    • ayumi0531 より:

      あっこどんさん☆
      コメントありがとうございます!!
      そして貴重なご意見ありがとうございます!!

      確かに、フラットも悩んでいます。。。
      今はフラット35Sだと数年は金利も安くなるんですよね??
      安定して安心なのはフラットだなーと思いますし、
      目先の変動の低金利にも惹かれます。
      変動のリスクをとるのか、固定の安定をとるのか。。。

      ちなみに、子供がいない間は繰り上げ返済はガンガンしていく予定ではあります!!
      年100万くらいは頑張れば繰り上げれるかな。。。と思っていますが、
      それも引っ越してみないと分らない部分もありますよね。

      まだ住宅ローンの契約は先なので、もうちょっと考えてみます!!

      ありがとうございます!!

  2. はな より:

    今家を検討するのは無謀だと思います。今の収入ですと、ローンは2000万以下で考えた方が無難ですよね。

    • ayumi0531 より:

      はなさん☆

      コメントありがとうございます‼︎

      確かに、年収300万では無謀でしたねー。。
      今は年収も上がっていますし、夫婦で稼ぎがあるので、
      住宅ローンはかなり楽な金額です☆

      早く繰り上げ返済で完済したいものです。。w

  コメントどんどん頂ければ嬉しいです☆

メールアドレスが公開されることはありません。

Sponsored Link
《住宅ローン借り換え》ややこしい必要書類を分かりやすくまとめてみた*

住宅ローンの借り換え、本審査中の我が家ですが。。。 新築の時は、工務店の営業さんが付いていたので、申

《キッチン収納》コンロ下周辺は100均アイテムでスッキリ収納*

キッチン収納の使い勝手シリーズ、最終回です♪( ´θ`)ノ そして、キッチン収納といえば100均アイ

《新築一戸建て ブログ》祝2周年*我が家の人気記事ランキング発表!!

本日2月17日。我が家の《新築一戸建てブログ》は2周年を迎えました!! お家を建てる前の打ち合わせ段

《住宅ローン借り換え》仮審査の結果。。。&おすすめの簡単サイト*

新築で住宅ローンを借りて1年半ほどですが。。。早速住宅ローンの借り換えを検討中です!! 理由は色々あ

《TOTOキッチン》シンク下の引き出し収納*使い心地&使い方

キッチンの収納について、何回かに渡り紹介していますが、今回はキッチン本体の収納について* 我が家のT

《楽天マラソン》早速届いたもの色々&追加ポチの日用品*

楽天マラソン最終日デスねー♪( ´θ`)ノ 我が家には早々にポチった商品が届いておりますー!! そん

《シューズクロークは失敗?!》シューズクローゼットに扉・棚・照明は必要??

我が家のシューズクロークは1畳と小さいので、シューズクロークと呼べるのかも分かりませんが。。。 一応

  • 我が家のインテリア事情を細かく・詳しく・隅々まで紹介するブログを始めました*
    インテリアについて興味がある方は是非除いて見てください♪


  • 各ハウスメーカーの施工事例集がもらえるので、お家作りの参考やアイデアに、かなり役立ちました!!



  • お家を建てたor購入した方は申し込まないと損!!