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【一戸建ての税金】我が家にも固定資産税がやってきた!!金額はいくら??

      2017/05/10

とうとうやってきました!!固定資産税の支払い用紙がっっっ!!w

一戸建てを購入してから初の固定資産税なので、一体いくらかかるのか。。。我が家の固定資産税が初めて判明しました。

年に一度の一戸建てにかかる税金、結構イタイです( ゚д゚)

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一戸建ての固定資産税〜我が家の場合〜

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一戸建てを購入してから一生かかるお金としては、固定資産税と修繕費という認識です。。よね??

マンションと違って管理費・共益費・駐車場代がかからないので、維持費は一戸建ての方が安く上がるんじゃないかと思っています。

 

。。。しかし!!

固定資産税がバカ高かったら一戸建ての方がお金がかかる可能性も。。。!!

 

ってことで、我が家にも恐怖の固定資産税振り込み用紙が送られてきました。w

 

 

 

固定資産税の金額は。。。

じゃん!!

来ました固定資産税!!

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我が家を担当してくれていた営業Nさんから聞いていた、大体の予想金額は10万円程度。

そして、実際に届いた固定資産税は。。。

 

これ( ゚д゚)

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【課税標準額】とやらが、土地と建物の金額。。。??

(あまり理解していません。w)

・土地→1,053,232円

・建物→7,692,529円

合計8,745,000円

この金額の1.4%が税率、ということなのか。。。な??

 

で、固定資産税の合計は122,400円

(3年間は減税されて68,500円になります。)

 

これが安いのか高いのかはよくわかりません!!

土地の場所にもよるでしょうし、建物の構造や広さにもよるので比較できませんよねー( ゚д゚)

 

 

 

固定資産税が高くなる&安くなる要因

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土地の場合

我が家から徒歩5分程度の場所にある実家のマンション、広さは93平米程。

駅から徒歩3分の立地。

固定資産税は15万円程だそうです。

 

我が家よりも高い!!

固定資産税が高くなっている原因は、

・駅からの近さ

・商業地域(⁇)

という立地だからでしょうか。。。??

 

我が家の一戸建ての立地はというと。。。

・駅徒歩5分

・市街化調整区域

・土地の広さは約42坪

この『市街化調整区域』か『商業地域』かで、固定資産税が変わってきている様子です。(母曰く。。。)

 

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建物の場合

本当にちょっとだけ調べた知識でお話ししますが。。。

建物で税金が上がる部分は『水回り』だそうですね!!

主にトイレとお風呂??

広さや設備でしょうか。。。??

 

我が家のトイレもお風呂もいたって普通の広さ&設備なので、高くはなっていないと思うのですが、

トイレの中に付けている『手洗い場』は確実に税金アップの要因になっています!!

。。。というのも、家屋調査の時に来た人がトイレを見て、

『手洗い場あり』みたいな事言ってメモってました。w

 

その他、電動シャッターもチェックポイントかな。。。??と思っていましたが、これは関係なさそうです。

吹き抜けや、吹き抜け手すり、勾配天井なんかも関係ないですねー。

なぜなら。。。お隣さんと、固定資産税の金額がほぼ一緒だったから!!w

(お互い報告し合い済。w)

 

お隣さん宅には吹き抜けも、手すりも勾配天井も無いですが、金額はほぼ一緒。

ちなみにトイレの手洗い場は、お隣も1階2階共に設置してあります。

あとは、建物が少しだけお隣さんのお家の方が広いので、少しだけ固定資産税も高い様子。

 

あくまでも、比較の対象がお隣さん宅だけなので、私の想像での見解ですが。。。

建物で税金アップの要因は『水回りの設備』かな、と思います。

 

 

 

マンションと一戸建ての維持費を比較してみた。

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年間122,400円の固定資産税が決定したわけですが。。。

月にすると約10,000円の出費です(´∀`; )

修繕費貯金が月2万円程と考えると我が家の維持費は合計3万円。

 

我が家の場合は、やっぱりマンションよりも安い計算になります。

分譲マンションだと管理費・共益費・駐車場代で軽く3万円は超えてきます。。。

そこにプラスで修繕積立金&固定資産税。

安く見ても5万円は必ず毎月必要!!

 

住宅ローンが残っているうちは、そこに毎月のローンも。。。!!( ゚д゚)

えらい出費です。。。マンションに住んでいる人が、ものすごい金持ちに見えてきました。。。w

 

維持費だけ見ると一戸建ての方がお得なんじゃ。。。??と思いますが、

電気代やら、外構&お庭関係・その他の出費を考えると、結局トントンなのでしょうかね??

 

 

というわけで。。。

意味のない&私の独断と偏見で、比較をしてみたところで、終わりたいと思います( ´ ▽ ` )ノw

 

 

《追記》固定資産税について続編。。。!!

平成29年度の固定資産税通知書がやってきました((((;゚Д゚)))))))!!

固定資産税、上がっております。。。!!

 

詳しくはコチラの記事で!!

→《2年目にして一戸建の固定資産税が上がった!!高くなる要因は土地の評価額?!》

 

 

 
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