いよいよ間取りの打ち合せが始まるわけですが。。
我が家が決めた分譲地内の希望の土地で、希望の間取りのお家は建てれるのか？？
角地・ちょっと変形・高低差有りという条件を活かした間取りを考えていきます☆
Contents
土地の形を最大限に活かす、希望の間取りを考えてみた！！
（出典https://willingestatewithin.org）
ギリギリの住宅ローンも、無事仮審査が通りまして。
いよいよ本格的にお家の打ち合せがスタートします☆
まずは、もっとも重要な（??）間取りの打ち合せ！！
そこまで難しい拘りはないはずなので、間取りはすんなり決まる予定ですが。。。
我が家が決めた土地情報
我が家が気に入った分譲地の土地は。。。
■角地
■高低差有り
■敷地面積41,73坪（137,96m2）
■プランA標準 延べ床面積31,81坪（105.16m2）
価格2980万
■プランB標準 延べ床面積28,93坪（95,64m2）
価格2860万
■南西/北
。。。という感じです。
２つの延べ床プランがあり、各プランから坪数の変更は価格がプラスマイナスされます。
ちなみに1坪増やすとプラス17万程かかります。
工務店の参考間取り
営業Nさんが参考の間取りを見せてくれたのが気に入って、この角地に決めたので、参考の間取りからの変更で間取りを打ち合せしていきます！！
その参考間取りがコチラ。。。
【1階】
下が南西、左側が北向きです。
【2階】
2台の縦列駐車スペースは平面。
手前のウッドデッキスペースが高低差有りになっています。
こんな感じのイメージです☆
（画像はお借りしました！！）
ここまで高低差はないのですが。。。
ウッドデッキがベストな使い方かと思います☆
お気に入りポイントは。。。
・高低差（約1m程）のある側にLDKがあるので、道路から中が見えにくい事。
・さらに、ウッドデッキを設置する事で人目が気にならなくなる。
・バイク置き場も確保出来る（我が家には3台バイクがあります。。。）
・敷地をフル活用出来そう。
という点です☆
なので中身は変更しますが形はこのまま行きたい！！
という事で、この間取りを元に我が家の希望を詰め込んで、新たに間取りを作成してもらいます☆
我が家の間取りの希望
さて、上の間取りを参考に変更点を踏まえつつ、間取りの打ち合せで我が家が出した希望は。。。
■延べ床は現状維持。
■LDKは18帖以上。
■対面キッチン
■キッチン・ダイニング・リビングをずどーんと横長にしたい。
■和室はナシで、リビング横に洋室を作る。
■1階の洋室は一段上げたい。（小上がり??）
■玄関に小さくてもいいのでシューズクロークが欲しい。
■玄関部分だけ吹き抜けにしたい。
■リビングに隣接したワンコ2匹のスペース（寝床）が欲しい。
■リビング階段。
■子供部屋は小さくていいので2部屋。
■寝室は出来るだけ広く。
■各部屋の収納は必須。
■寝室の書斎はいらない。
■出来れば洗面は広くしたい。
■玄関ドアは道路から見える向きにして欲しい。
。。。って、難しい拘りはないとか言いながら希望は沢山。w
営業Nさん、これだけ詰め込んでくれるのか？？
我が家の間取りは、営業Nさんをかなり悩ませる結果となりましたが、また次回お話します。w
《これから一戸建てを建てる方は、こちらのページも是非読んで下さい♪》
→年収300万円の我が家がおしゃれで素敵なマイホームを建てた方法
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