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【間取り】角地・変形・高低差有りの土地をどう活かす??

      2015/05/11

いよいよ間取りの打ち合せが始まるわけですが。。

我が家が決めた分譲地内の希望の土地で、希望の間取りのお家は建てれるのか??

角地・ちょっと変形・高低差有りという条件を活かした間取りを考えていきます☆

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土地の形を最大限に活かす、希望の間取りを考えてみた!!

スクリーンショット 2015-03-04 13.09.47
(出典http://willingestatewithin.org)

 

ギリギリの住宅ローンも、無事仮審査が通りまして。

(詳しくはコチラの記事で)

いよいよ本格的にお家の打ち合せがスタートします☆

 

まずは、もっとも重要な(??)間取りの打ち合せ!!

そこまで難しい拘りはないはずなので、

間取りはすんなり決まる予定ですが。。。

 

 

 

我が家が決めた土地情報

我が家が気に入った分譲地の土地は。。。

■角地

■高低差有り

■敷地面積41,73坪(137,96m2)

■プランA標準 延べ床面積31,81坪(105.16m2)

 価格2980万

■プランB標準 延べ床面積28,93坪(95,64m2)

 価格2860万

■南西/北

 

。。。という感じです。

2つの延べ床プランがあり、

各プランから坪数の変更は価格がプラスマイナスされます。

ちなみに1坪増やすとプラス17万程かかります。

 

 

 

 

工務店の参考間取り

営業Nさんが参考の間取りを見せてくれたのが気に入って、この角地に決めたので、

参考の間取りからの変更で間取りを打ち合せしていきます!!

 

その参考間取りがコチラ。。。

 

【1階】

下が南西、左側が北向きです。

IMG_0688

 

 

【2階】

IMG_0689

 

2台の縦列駐車スペースは平面。

手前のウッドデッキスペースが高低差有りになっています。

こんな感じのイメージです☆

スクリーンショット 2015-03-04 13.06.11
(画像はお借りしました!!)

ここまで高低差はないのですが。。。

ウッドデッキがベストな使い方かと思います☆

 

 

お気に入りポイントは。。。

・高低差(約1m程)のある側にLDKがあるので、道路から中が見えにくい事。

・さらに、ウッドデッキを設置する事で人目が気にならなくなる。

・バイク置き場も確保出来る(我が家には3台バイクがあります。。。)

・敷地をフル活用出来そう。

という点です☆

なので中身は変更しますが形はこのまま行きたい!!

 

という事で、この間取りを元に我が家の希望を詰め込んで、

新たに間取りを作成してもらいます☆

 

 

 

 

我が家の間取りの希望

さて、上の間取りを参考に変更点を踏まえつつ、

間取りの打ち合せで我が家が出した希望は。。。

 

■延べ床は現状維持。

■LDKは18帖以上。

■対面キッチン

■キッチン・ダイニング・リビングをずどーんと横長にしたい。

■和室はナシで、リビング横に洋室を作る。

■1階の洋室は一段上げたい。(小上がり??)

■玄関に小さくてもいいのでシューズクロークが欲しい。

■玄関部分だけ吹き抜けにしたい。

■リビングに隣接したワンコ2匹のスペース(寝床)が欲しい。

■リビング階段。

■子供部屋は小さくていいので2部屋。

■寝室は出来るだけ広く。

■各部屋の収納は必須。

■寝室の書斎はいらない。

■出来れば洗面は広くしたい。

■玄関ドアは道路から見える向きにして欲しい。

 

 

 

。。。って、難しい拘りはないとか言いながら希望は沢山。w

営業Nさん、これだけ詰め込んでくれるのか??

 

我が家の間取りは、営業Nさんをかなり悩ませる結果となりましたが、

また次回お話します。w

 

 

 
 
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